你局乌地税农字（94）48号《关于采取预收购房款的方式建商业性用房是否征收契税的请示》收悉。经研究批复如下：

　　根据财政部（90）财农税字第1号〈关于单位集资建房征收契税问题的复函〉规定，对经当地政府有关部门批准的行政企事业单位，以预收售房款的方式“集资”建房，其房屋产权属于出资者个人所有。因此，海勃湾区物价工商局在交付使用时与出资者个人签订的〈产权确认书〉应视为房产转移契约。产权承受人应在产权变动三个月内办理纳税手续，缴纳契税。