你局《关于对个人建自用房屋行为如何征收营业税的请示》（伊地税发[1998]552号）悉。经研究，批复如下：

　　《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第四条规定：“单位或个人自己新建（以下简称自建）建筑物后销售。即自建行为视同提供应税劳务。”即个人自建行为是否属于提供建筑业应税劳务，取决于个人是否将自建的建筑物销售。据此，个人自建自用房屋，其自建行为不征收营业税。如果个人将自建的建筑物销售，则对其自建行为视同提供建筑业劳务征收营业税。

　　此复