各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局、新疆生产建设兵团：

　　为了配合国家住房制度改革，有效启动房地产市场，积极培育新的经济增长点，经国务院批准，现对房地产市场有关税收政策问题通知如下：

　　一、财税[2010]94号同时废止 　　

    二、关于空置商品住房税收政策问题

　　为了加快住房资金周转，降低金融资产的风险，促进积压空置商品房的销售，对积压空置的商品住房销售时缴纳的营业税、契税在2000年底前予以免税优惠。

　　空置商品住房屋限于1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房。

　　三、关于土地增值税征免政策问题

　　对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。

　　本通知自1999年8月1日起执行。部分地区在此之前越权自行制定的房地产市场税收政策，凡与本通知规定不符的一律改按本通知的规定执行。