各市州、县市区财政局、地方税务局：

　　根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税[1995]48号)规定，现就土地增值税征管中的新旧房界定问题明确如下：

　　一、新建非商品房取得房屋所有权证后、新建商品房实现销售(或视同销售)取得房屋所有权证(或办理房屋产权登记)后，即为旧房，转让时按照旧房的有关规定征收土地增值税。

　　二、本通知自公布之日起执行。《湖南省财政厅、湖南省地方税务局转发财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(湘财[1995]财税字第213号)中关于新旧房界定问题的规定同时废止。