根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则、《国家税务总局关于纳税人开发回迁安置用房有关营业税问题的公告》（国家税务总局公告2014年第2号，以下简称《公告》）的有关规定，现就纳税人开发回迁安置房有关营业税问题公告如下：

　　一、《公告》规定的纳税人无偿转让回迁安置房所有权行为，应按下列公式确定营业额：

　　营业额=无偿转让回迁安置房建筑面积×回迁安置房单位工程成本×（1＋成本利润率）÷（1-营业税税率）

　　公式中的成本利润率，我市暂定为3%。

　　二、纳税人无偿转让回迁安置房，其纳税义务发生时间为回迁安置房所有权转移的当天。

　　三、以下两种情况不属于《公告》所称无偿转让回迁安置房所有权的行为，应按规定确定营业额：

　　1.按工程进度取得拨款或采取回购模式建设并转让的，以取得的拨款或回购款作为营业额。

　　2.回迁安置协议或房屋买卖协议列明价款的，以回迁安置协议或房屋买卖协议列明的价款作为营业额。

　　纳税人按照上述方式转让回迁安置房所有权的行为，其纳税义务发生时间为纳税人收讫款项（含预收款）的当天，或者书面合同确定的付款日期的当天；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为回迁安置房所有权转移的当天。

　　四、本公告自2014年3月1日起施行。