各区、县地方税务局、各分局，各区县建委、房管局、北京市经济技术开发区国土房管局、市房屋权属登记事务中心：

     为了做好历史遗留房地产开发项目房屋登记契税征管工作，进一步加强部门之间的协调配合，保证购房人能够顺利取得房屋产权证，现将历史遗留房地产开发项目房屋契税征管相关问题明确如下：

     一、各区、县建委、房管局依据《关于历史遗留房地产开发项目房屋登记有关问题的通知》（京建发[2010]1号）在为历史遗留房地产开发项目的购房人单方办理房屋登记前，应及时向本区、县地方税务局出具《历史遗留房地产开发项目房屋证明函》。

　　二、各区、县地方税务局凭《历史遗留房地产开发项目房屋证明函》，为购房人办理缴纳契税手续。

　　三、购房人在办理历史遗留房地产开发项目房屋契税缴纳手续时，需向税务机关提供以下资料：

      （一）个人购房的，应提交个人身份证明；法人或其他组织购房的，应提交法人或其他组织的税务登记证及法定代表人身份证明；

       （二）预售备案房屋，提交备案的房屋买卖合同；未预售备案或申请人与备案的购房人不一致的，提交生效的法律文书；备案的购房人已故的，提交继承公证书；

      （三）交齐合同约定房价款的购房发票或收据；

      （四）房屋登记表；

       （五）税务机关需要提供的其他资料。

　　以上资料需提供原件及复印件，税务机关留存复印件。

　　四、本通知自2010年3月1日起执行。

　　附件：历史遗留房地产开发项目房屋证明函