各县（市、区）地方税务局，市直各分局：

　　为了进一步加强和规范我市销售不动产和建筑业税收管理，结合我市建筑业营业税纳税地点调整，现就我市销售不动产和建筑业税收管理有关事项通知如下，请遵照执行。

　　一、我市市区范围内建筑业营业税纳税地点调整后，纳税人在我市六城区及民营区范围内提供建筑业劳务的，向应税劳务发生地主管税务机关申报纳税，由应税劳务发生地主管税务机关为其代开发票。

　　二、税务机关在代开建筑业发票时，应依法征收营业税、城市维护建设税、印花税等相关税（费），同时按2.3%的比例征收企业所得税（个人所得税）。下列情况代开发票时暂不征收企业所得税（个人所得税）：

　　（一）企业所得税（个人所得税）被主管税务机关认定为查账征收或核定应税所得率征收方式的，提供《企业所得税征收方式鉴定表》或《个人所得税征收方式鉴定表》后，暂不征收企业所得税（个人所得税）。

　　（二）纳税人跨县（市、区）提供建筑业劳务的，持机构所在地主管税务机关开具的《外出经营活动税收管理证明》在经营地主管税务机关办理报验登记后，按次申请代开发票，暂不征收企业所得税（个人所得税）。

　　（三）企业所得税由国税部门管理的纳税人，能够提供国税税务登记证件、国税部门企业所得税管辖证明的，不征收企业所得税。

　　三、税务机关代开销售不动产发票时，应按照国家现行政策规定依法征收各项税、费。

　　四、销售不动产和建筑业采取预收款方式的，对其已按相关法律、法规的规定缴纳营业税及附加的预收款申请代开发票时，需提供相关合同及完税凭证复印件，由税源管理部门核实并在《代开发票申请表》上签注意见后，按上述规定征收企业所得税（个人所得税），不再重复征收营业税及附加。

　　五、各县（市、区）地方税务局、市直各分局要严格执行《税务登记管理办法》、《山西省地方税收征管规程》以及“两个操作示范”，按照规定的程序和要求强化管理、优化服务，认真做好建筑业和销售不动产税收的征收管理工作。

　　六、本通知自2009年8月1日起执行。市局2007年下发的《关于规范代开不动产和建筑业发票管理的通知》（并地税发[2007]95号）同时停止执行。