各区县（自治县、市）地方税务局、市局各直属单位：

　　根据《财政部 国家税务总局关于调整铁路系统房产税 城镇土地使用税政策的通知》（财税[2003]149号）精神，结合我市实际，现对我市铁路系统征收房产税 土地使用税的政策明确如下，请依照执行。

　　一、对铁道部所属铁路运输企业自用的房产、土地继续免征房产税和土地使用税。

　　二、铁路运输企业对外出租出借房产土地征收房产税、土地使用税问题

　　（一）铁路运输企业对外出租房屋取得收入的，房产税依据租金收入计征；土地使用税则按出租房屋、土地的实际占地面积（有土地使用权证的依据其标明的土地面积）依照规定的单位税额计征。

　　（二）铁路运输企业向其他应税单位出借房屋未取得收入的，由房屋、土地的实际使用人按规定缴纳房产税和土地使用税。

　　三、对铁路运输体制改革后，从铁路系统分离出来并实行独立核算、自负盈亏的企业，包括铁道部所属原执行经济承包方案的工业、供销、建筑施工企业；中国铁路工程总公司、中国铁道建筑工程总公司、中国铁路通信信号总公司、中国土木建筑工程总公司、中国北方机车车辆工业集团公司、中国南方机车车辆工业集团公司；以及铁道部所属自行解决工交事业费的单位，自2004年1月1日起恢复征收房产税、城镇土地使用税。

　　四、对铁道部所属其他企业、单位的房产和土地，继续按税法规定征收房产税和城镇土地使用税。

　　本通知下发后，各区县局要对铁路系统的房产土地情况进行一次彻底清理，逐户建立基础信息资料，并依照调整后的政策，严格划分征免，对清理出的应税企业做好政策的宣传解释工作，督促其正确履行纳税义务。各区县局要将清理出的应税企业名单在2004年4月30日前报市局财产行为税处。

二OO四年一月三十日