市稽查局、征收局，各分局：

　　目前，我市市内四区城镇土地使用税仍沿用1998年确定的土地等级。由于我市城市建设的迅猛发展，城市中心的东移，以及去年城镇土地使用税单位税额提高等原因，致使市内四区的部分地段应税土地等级划分不合理。去年9月6日，青岛市人民政府下发了《关于调整市内四区城镇土地级别与基准地价的通知》（青政办发[2007]35号），对市内四区城镇土地等级范围进行了调整。为进一步贯彻执行修订后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，充分发挥城镇土地使用税调节土地级差收入的作用，经报市政府同意，确定从今年起，按市政府调整的市内四区土地等级范围，对市内四区城镇土地使用税应税土地等级范围进行相应调整。现将有关事宜通知如下：

　　一、土地等级的确定。

　　青岛市市内四区城镇土地使用税土地等级范围按照《青岛市人民政府关于调整市内四区城镇土地级别与基准地价的通知》（青政办发[2007]35号）中明确的“青岛市市内四区商业用地土地级别界线”确定。

　　二、执行日期。

　　新调整的青岛市市内四区城镇土地使用税土地等级范围，自2008年1月1日起实施。

　　三、几点要求。

　　1、加强领导，落实责任，确保应税土地等级调整工作有序开展。

　　此次市内四区城镇土地使用税土地等级范围调整工作，政策性强、时间紧、任务重，且涉及广大纳税人。因此，各基层局要高度重视，把此项工作作为当前一项重要工作来抓，加强组织领导，密切各职能部门的协调配合，明确责任分工，确保本辖区内城镇土地使用税土地等级调整工作有序开展；要进一步贯彻落实省局《关于统一房产税、城镇土地使用税、土地增值税申报纳税期限的通知》和市局《转发省局关于统一房产税、城镇土地使用税、土地增值税申报纳税期限的通知的通知》，按照调整后的应税土地等级范围，组织好今年第一季度城镇土地使用税纳税申报和征收管理工作，为今后征管工作起好步、开好头，打好基础。

　　2、加大宣传，优化服务，切实做好应税土地等级调整的准备工作。

　　由于目前受省局“大集中”系统中城镇土地使用税申报软件的影响，因此，各基层局要进一步加强宣传、培训、辅导等工作，优化纳税服务，采取有效措施，使辖区内城镇土地使用税纳税人明确其土地等级，按照调整后的土地等级申报缴纳城镇土地使用税，确保应税土地等级调整工作落实到位。市局将通过新闻媒体、地税网站等进行宣传，利用“12366”纳税服务热线进行政策解答。各基层局要通过向纳税人发放宣传单、在办税大厅张贴宣传资料等形式，加大宣传力度，尤其要加大对涉外企业、土地等级变化企业的政策宣传和解释工作，提高纳税人对城镇土地使用税土地等级调整的理解，增强依法纳税的意识，营造良好的税收和社会环境。

　　3、细化工作，夯实基础，扎实做好应税土地等级调整工作。

　　各基层局要依据市局下发的“青岛城区商业用地级别及基准地价图”和“财产登记库”中的相关信息，逐企业核查确定其土地等级、单位税额、应税面积和应纳税额等涉税信息，并填写“——局应税土地等级情况调查表”和“——局应税土地等级情况汇总表”（表样附后），将土地等级细化到每一个纳税人的每一宗自有应税土地上；同时，进一步完善城镇土地使用税税源库数据，夯实征管基础，推进城镇土地使用税科学化、精细化、规范化管理。以上两表在3月24日前网报市局一处的同时，将签字盖基层局公章的纸制件，报市局一处备案留查。为确保应税土地等级调整工作落实到位，市局将适时地采取网上抽查、实地检查等方式，对市内四区土地等级调整情况进行检查，并将检查结果纳入市局年度考核之中。

　　附件：1、青岛市市内四区城镇土地使用税土地等级范围

　　2、——局应税土地等级情况调查表（略）

　　3、——局应税土地等级情况汇总表（略）

　　二○○八年三月十日

　　附件1青岛市市内四区城镇土地使用税土地等级范围

　　1、一级地（单位税额：24元/平方米）

　　第一片：西起朝城路，沿费县路—沿铁路线—北京路—即墨路—济宁路—安徽路—广西路—龙口路—大学路—莱阳路—文登路—香港西路—延安三路—江西路—香港中路—台湾路—海岸线所围成区域。

　　该区域主要包括：中山路、湖北路、湖南路、太平路、八大关、东海路、闽江路、南京路南端、珠海路等区片。

　　第二片：北起顺兴路，沿辽宁路—宁海路—登州路—延安一路—延安路—桑梓路—丰盛路—台东八路—大名路—营口路所围成区域。

　　该区域主要包括：台东一路、台东三路、台东六路、利群商厦、当代商城等区片。

　　2、二级地（单位税额：14元/平方米）

　　第一片：西起团岛一路，沿台西一路—磁山路—费县路—朝城路—海岸线所围成区域。

　　该区域主要为八大峡区片。

　　第二片：南与一级地共界，西沿铁路线—上海路—德平路—包头路—铁山路—长山路—青海路—昌乐路—沾化路—诸城路—利津路—长春路—延安三路—宁夏路—崂山界所围成区域。其中，除去所含的一级地区域。

　　该区域主要包括：大连路、莱芜路、上清路、登州路、延安路、延安一路、宁夏路等区片。

　　第三片：北起源头路，沿夏庄路—滨河路—万年泉路—书院路—峰山路所围成区域。

　　该区域主要为李沧商业中心区片。

　　3、三级地（单位税额：12元/平方米）

　　第一片：南与二级地共界，北沿海泊河—山东路—延吉路—福州北路—旌德路—安庆路—银川西路—崂山界所围成区域。

　　该区域主要包括：四川路、小港、大港、孟庄路、长春路、延吉路等区片。

　　第二片：西起人民一路，沿嘉定路—鞍山二路—鞍山路—人民路—平安路所围成区域。

　　该区域主要为人民路商业中心区片。

　　第三片：西起青峰路，沿果园路—南崂路—观崂路—九水路—京口路—李村河界所围成区域。其中，除去所含的二级地区域。

　　该区域主要为李沧商业中心外围区片。

　　4、四级地（单位税额：10元/平方米）

　　第一片：南与三级地共界，西沿瑞昌路—杭州路—宁冈路—都昌路—南昌路—瑞昌路—重庆南路—淮安路—三零八国道—合肥路—崂山界所围成区域。其中，除去所含的三级地区域。

　　该区域主要包括：兴隆路、宜昌路、杭州路、山东路北端、辽阳西路、福州北路、劲松三路、南京路北端等区片。

　　第二片：沿李村河—君峰路—李村河—夏庄路—中崂路—三零八国道—栆山路—万年泉路—双山路所围成区域。其中，除去所含的二、三级地区域。

　　该区域主要为李沧商业中心外围区片。

　　第三片：沿振华路—四流中路—兴山路—文安路—永清路所围成区域。

　　该区域主要为振华路商业中心外围区片。

　　5、五级地（单位税额：8元/平方米）

　　南与四级地共界，沿李村河—重庆中路—金水路—环城东路—青银高速公路—栆山东路—三零八国道—劲松五路—崂山界所围成区域。其中，除去所含二、三、四级地区域。

　　该区域主要包括：瑞昌路以北、唐河路、大沙路、四流南路、周口路、南昌路、重庆南路、青山路、重庆中路、三零八国道等区片。

　　6、六级地（单位税额：6元/平方米）

　　南与五级地共界，沿滨海路—重庆北路—南岭一路—文昌路—老虎山南界—三零八国道—上王埠村—青银高速公路—金水路—铜川路—九水路—崂山界所围成区域。其中，除去所含的二、三、四、五级地区域。

　　该区域主要包括：大同南路、四流北路、九水东路东段等区片。

　　7、七级地（单位税额：4元/平方米）

　　六级地以北至城阳区界为七级地。