六、其他事项

　　（一）商品住房的界定：商品住房，包括经济适用住房、解困房、普通住房，以及别墅、度假村、豪华住宅和连同住房一齐销售的车库；但不包括立项的建设项目属于工业、商业用房、车库等等的非商品住房。
（二）报批建设项目类别属商品住房，报批后凡改变用途不同商品住房的如车库、商业用房、写字楼等等，均不属免税范围。对未有改变用途的商品住房，其不作单独销售的公用车座，商品住房价格已包括在内，属于免税范围；但对单独作价销售的车库、车位，则不属免税范围。
（三）本文的积压空置商品住房以及普通住宅的认定，以通知明确的条件为依据。
（四）属广州市地方税务系统征管的纳税人，如经地方税务征收机关批准集中缴纳营业税及附征税费的，应到发展商机构所在地的地方税务征收机关办理免税手续。
（五）凡经批准给予免税的纳税人，取得免税收入时，仍要按规定办理免税申报；经批准免征营业税的可同时免征城建税和教育费附加，堤防费则应照章 缴纳。