各基层局：

　　为了加强我市“二手房”土地增值税征收管理，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》、《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）规定，现就个人转让非住宅“二手房”土地增值税征收管理有关问题明确如下：

　　个人转让非住宅“二手房”，应当采取“重置成本评估”、“发票加计扣除”或“定率核定征收”方式征收土地增值税。由纳税人自行选择缴纳方式，并填写《个人转让非住宅“二手房”土地增值税计算方式申明表》（见附件），经税务机关确认后，按照纳税人选择的方式计算征收土地增值税税款。

　　本通知自2010年9月1日起执行。