各市、县（市、区）地方税务局，各市地方税务局直属机构，自治区地方税务局直属税务分局、稽查局：

　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十六条和《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的通知》（国办发[2010]4号）中有关“继续实行差别化的住房税收政策”的规定精神，为了规范房地产市场税收管理，促进保障性、普通性住房的有效供给，调节土地市场供应，保护有限的耕地，遏制非普通住房的过快增长和价格飞涨，保障国家财政收入，现将我区土地增值税预征率作如下调整：

　　一、对房地产开发企业开发的廉租住房、经济适用房，暂不预征土地增值税。

　　二、对房地产开发企业开发的普通住房，按0.5%的预征率预征土地增值税。

　　三、对房地产开发企业开发的非普通住宅，按2-3%的预征率预征土地增值税。

　　四、对房地产开发企业开发的商铺和其他房产，按3-5%的预征率预征土地增值税。

　　五、对强制拍卖转让土地使用权的，按5-12%的预征率预征土地增值税。

　　六、各设区的市地方税务局应根据当地的实际情况，在本通知第三至第五条规定的预征率幅度内，确定各县（市、区）具体的预征率，并报自治区地方税务局批准后执行。

　　七、本通知自2010年3月1日起执行。《自治区地方税务局关于改进房地产业税收管理的通知》（桂地税发[2008]164号）第一条同时废止。各地在执行过程中遇到什么新情况、新问题要及时向自治区地方税务局汇报。