黄石市地方税务局：

    你局《关于对公有民营企业如何确定房产税、土地使用税纳税义务人的请示》收悉。在深化改革完善企业经营机制过程中，经各级政府批准将公有企业租赁给个人或集体经营，实行公有民营后如何缴纳房产税和城镇土地使用税的问题，现明确如下：

      一、按照《湖北省房产税实施细则》、《湖北省城镇土地使用税实施办法》的规定，房产税的纳税人为房屋产权所有者；城镇土地使用税的纳税人为拥有土地使用权的单位和个人。

　　二、实行租赁经营后，按照《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，凡租赁合同或租赁协议书上确定由承租方代为履行纳税义务的，其房产税和城镇土地使用税应由承租方缴纳。凡租赁合同或租赁协议书上没有确定由承租方代为履行纳税义务的，其房产税和城镇土地使用税应由出租方缴纳。

　　三、计税依据。城镇土地使用税以实际占用的土地面积为计税依据；房产税以房产原值作一次性减除后的余值为计税依据。