宜昌市地方税务局：

   你局宜市地税发[1994]14号文收悉。关于城镇住房制度改革后，对单位出售的公有住房如何征免房产税和土地使用税问题，现答复如下：

     一、财政部（92）财综字第106号文规定：“个人以标准价向单位购买公有住房，以及通过集资、合作建房等形式取得的住房，用于自住的，免征该住房个人出资部分的房产税。单位出资部分，以及个人按标准价购买住房不用于自住的，均按规定计征房产税”。应税单位出售公有住房后，其房产原值的计算问题，经请示国家税务总局地方税管理司答复：未办理产权转移书据的，应按公有住房出售前的房产原值计算缴纳房产税；办理了产权转移书据的，应从房产原值中扣除个人出资部分计算缴纳房产税。

　　抄送：各地、市、州地方税务局