各市县农税局、三亚市农综局：
　　近段时间，部分纳税人与税务征收机关对房地产纠纷经司法确权裁定后，契税纳税义务发生时间认定问题认识不一。现明确如下：
　　房地产买卖双方因合同纠纷，经司法确权裁定其交易合同有效的，买受人契税纳税义务发生时间应为合同签定当天。