根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条 例》和有关规定，出租房屋及场地的单位和个人为纳税义务人。对出租给其它单位（包括出租给外商投资企业、外国企业）和个人的房屋所占用的土地、场地，由出租房屋及场地的单位和个人，按规定缴纳土地使用税。