二、关于统征土地中的计税问题，统征单位作为代政府实施征地工作的职能部门，未承受土地使用权，没有纳税义务。但使用者承受统征土地中分项建设用地的土地使用权出让，其契税的计税依据依然是该宗土地的成交价格，即政府出让该宗土地确定的出让费用。土地使用权出让费用是指土地使用权受让方在国家出让土地使用权时，为取得土地使用权而按照土地使用权出让合同或其他土地使用权出让文件规定交付给国家单位和个人的全部价款，包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费等。