各区、县税务分局，市财税分局：

　　近接有关分局来电，要求对本市物业管理单位按市房地局、市物价局有关文件收取的高层住宅电梯、水泵运行费收入是否应征收营业税的问题予以明确。

　　经研究，对物业管理单位向居民收取的高层住宅电梯、水泵运行费暂按下列规定征收营业税：

　　一、对物业管理单位按照市房地局、市物价局有关文件规定的高层住宅电梯、水泵运行费的收费管理办法和价格向居民收取，并实行单独核算，按实列支的，可视同代收代付费用暂不征收营业税。

　　二、对未按市房地局、市物价局规定的收费管理办法和价格收取和管理，或并入物业管理管理费收入一并收取的，应按规定全额征收营业税。

　　特此通知。

　　三、本《通知》下发后，对原已征收的部分不再调整。

　　特此通知。