广州市地方税务局：

　　你局《关于明确房产税纳税人及有关征收问题的请示》（穗地税发[2004]13号）悉，经研究，现批复如下：

　　广州港务局向海印集团公司借款建设海印大厦.大厦建成后，广州港务局经确权已取得了房屋产权证，并将海印大厦部分房产交给海印集团公司使用50年以抵偿借款，即海印集团公司一次性向广州港务局支付了50年的租金。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳和第三条房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据的规定，广州港务局为海印大厦的房产税纳税人，从该房产交付使用之月起，按使用年限逐月平均的租金收入缴纳房产税。