为更好地贯彻落实《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号），保证房地产交易环节税收的正常征管和政策衔接，现将有关问题通知如下：

　　一、关于执行新政策的时间

　　自2008年11月1日起办理房地产交易手续的，均按财税[2008]137号文件规定的税收优惠政策执行。

　　二、关于各税种具体征管工作

　　（一）关于契税征收工作

　　在建委提供首次证明前，由纳税人出具《首次购房承诺书》作为首次购房证明。

　　（二）关于土地增值税征收工作

　　个人销售住房的，不再填写《个人销售已购住房涉税申报核定表（代开发票申请表）》中关于土地增值税的内容。

　　（三）关于印花税征收工作

　　凡委托房地产管理部门代征印花税的区、县局、分局，应将此政策及时告知代征单位，保证准确征收税款。

　　附件：首次购房承诺书

　　二○○八年十月二十九日

　　附件： 首次购房承诺书

区（县）地方税务局：

　　本人现就办理契税事宜做出如下郑重承诺：本人购买的项目名称： 坐落地址： 为首次购买90㎡及以下的普通住房，本人愿就其真实性承担相应法律责任。

　　代办人单位名称：

　　代办人身份证号：

　　本人签章：

　　代办人签章：

　　年 月 日