为认真贯彻落实财政部、国家税务总局财税字[19991210号等文件精神，经请示国家税务总局并与市政府房改办沟通，现就职工集资建房征免税政策及如何办理免税问题做出如下明确：

　　一、关于免税条件的规定单位向职工出售的集资住房，凡是同时符合以下三个条件的，属手财税字[1999]210号中规定的房改房，免征营业税：

　　（一）政府不收取土地出让金；

　　（二）房改部门正式下发文件批准为房改房并规定成本价、标准价；

　　（三）按规定的成本价、标准价出售给本单位职工。

　　二、关于办理免税手续问题

　　凡为职工集资建房的单位符合上述条件的，携带政府房改办批准的房改房批件、减免税所需资料，到房屋所在地主管地税机关申请办理减免税。房屋所在地主管地税机关按减免税的有关规定办理审批程序后，报市局流转税管理处审批。

　　凡是不符合减免税条件的，都要按规定依法征收税款。请各单位对辖区单位职工集资建房情况进行清理检查，严把审批关，依法办理减免税手续。