各市地方税务局，省地方税务局直属局：

　　根据各地反映的情况和所得税政策问题座谈会议讨论研究的意见，现将有关企业所得税的两个政策问题明确如下：

　　一、关于对房地产开发企业预售收入应如何预征企业所得税问题。

　　根据《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》（国税发［2003］83号）的规定，对房地产开发企业预售收入应预征企业所得税，核定预售收入的营业利润率不得低于15％。考虑到我省部分房地产开发企业销售利润率较低的实际情况，经研究，对我省房地产开发企业按照预售收入计算出的预计营业利润额，可在扣除企业期间费用（按照新《企业会计制度》规定的范围）后再计算当期应纳税所得额统一计算缴纳企业所得税。对企业以前年度发生的亏损尚未超过弥补期限的，可以在当期抵扣。对期间费用中按照销售（营业）收入一定比例实行限额扣除的项目，如企业发生的该项费用超过销售（营业）收入比例扣除限额的，可将预售收入并入销售（营业）收入统一计算限额扣除金额。但当预售收入转为销售（营业）收入后，不得再重复计算扣除。

　　二、关于对集团公司从金融机构统一取得的贷款，再转贷给其子公司，其贷款利息能否给予税前扣除问题。

　　集团公司从金融机构统一取得的贷款，再转贷给其子公司，如能证明有关资金确系从金融机构取得的贷款，其贷款利息可以按规定在税前扣除。