各市地方税务局（不发大连），省局直属局：

　　近来，有的市提出对只购买房屋使用权而未获得房屋产权的单位或个人如何征收房产税不够明确，现根据有关规定明确如下：

　　对于房屋开发公司售出的房屋，已不在房屋开发公司的会计帐簿中记载及核算，而购买该房屋的单位或个人未取得产权的，可暂按《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条“产权未确定的，由使用人缴纳房产税”的规定，确定使用房产的单位或个人为房产税