各地、市、县财政局、国家税务局、地方税务局、区直属征收分局；

　　现将财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字（1995）48号）转发给你们。并作以下补充规定，请一并贯彻执行。

　　为便于税收管理，关于新建房与旧房的界定标准为：凡房屋建成后至第一次办理产权证完毕。这段时间属于新建房，如再次办理产权转移的，不论时间长短与磨损程度如何，一律视为旧房。