各市财政局、地方税务局，省地方税务局沈阳、大连分局：

　　现将财政部、国家税务部局财税字［1995]48号《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》转发给你们，现结合我省的实际情况进一步明确如下：

　　一、关于地方政府要求房地产开发企业代收费用问题

　　地方政府要求房地产开发企业代收的费用，是指按国、省政府、省财政厅和省物价部门规定委托有没房地产开发企业收取的，与转让房地产有关的代收费用，包括省政府、省财政厅和省物价部门授权或委托各市制定收费办法收取的费用，除此之外，不得随意扩大收费范围。

　　二、关于新建房与旧房的界定问题

　　新建房是指建成后未使用、未转让的房产。凡是已使用或已转让过的房产均属旧房。

　　以上规定请一并遵照执行，在执行中发现问题请及时函告省财政厅、省地方税务局。