一、二、三、四、 五、 十、十二、十三、十四、 十五、 十六、部分条款失效废止沪国税法[2009]9号 　

      六、土地增值税纳税申报表等征管资料，由国家税务总局统一表格式样，纳税人必须按税法的有关规定和申报表的填报要求，向主管税务机关或所在地税务机关如实申报转让房地产取得的收入、扣除项目金额以及应纳税款，并按期缴纳税款。

　　七、土地增值税纳税申报表包括适用于从事房地产开发纳税人的《土地增值税项目登记表》和《土地增值税纳税申报表（一）》及适用于非从事房地产开发企业纳税人的《土地增值税纳税申报表（二）》。从事房地产开发的纳税人，应在取得土地使用权并获得房地产开发项目开工许可后，根据税务机关确定的时间，向主管税务机关报送《土地增值税项目登记表》，并在每次转让（包括预售）房地产时，依次填报表中规定栏目的内容；纳税人转让（包括预售）其开发的房地产并取得收入的，应根据税务机关确定的时间，定期向主管税务机关报送《土地增值税纳税申报表（一）》。非从事房地产开发的纳税人应在签订房地产转让使用后的七日内，向主管税务机关或所在地税务机关填报《土地增值税纳税申报表（二）》。

　　八、从事房地产开发的纳税人，不论是在1994年1月1日以前或以后签订开发合同及立项的房地产，只要在1994年1月1日以后发生转让（包括预售）房地产的，都必须填写《土地增值税项目登记表》和《土地增值税纳税申报表（一）》，经税务机关审核后确定征免土地增值税。

　　九、房地产开发纳税人出售非本身开发的商品房（即购入商品房用于出售的），应填报《土地增值税纳税申报表（二）》，具体报送日期可与出售本身开发的商品房填报《土地增值税纳税申报表（一）》同。

　　十一、纳税人成片受让土地使用权后，分期分批开发，分块转让，对允许扣除项目的金额，原则上按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊，若按此办法难以计算或明显不合理的，也可按建筑面积计算分摊允许扣除项目的金额。对项目完全竣工前无法按实际成本计算的，可先按建筑面积预算成本计算，待该项目完工后，再按实际发生成本进行清算，多退少补。