各区、县地方税务局、各分局，市局各直属单位：

　　土地增值税开征以来，各区、县局陆续提出一些急需解决的问题，为作好土地增值税的征收管理工作，经研究，补充通知如下，请依照执行。

　　一、关于对普通标准住宅的审核确认问题

　　1、经与首都规划委员会办公室协商，结合本市经济发展情况，对普通标准住宅面积进行审核确认时，可按栋号掌握平均每户的建筑面积在120m2以下。（普通标准住宅审核表附后）

　　2、为简化征管手续，对纳税人预售普通标准住宅，暂缓按预售收入的0.5%预征土地增值税。

　　二、关于纳税人办理纳税登记和纳税申报手续的时间问题

　　1、废止

　　2、转让存量房地产的单位和个人，应在办理交易手续时办理纳税申报手续。

　　三、 四、废止

　　本通知自1996年10月1日起执行，凡与本通知有抵触的，一律依本通知规定执行。