各市地财政局、地方税务局、省直属局、省小浪底直属局，济源市财政局、地方税务局：

　　根据财政部、国家税务局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）规定，为了便于土地增值税的征收管理，经研究对土地增值税中新旧房划分标准明确如下：

　　一、凡房屋建成后，使用时间在一年（含一年）以内的视为新房。

　　二、凡房屋建成后，使用时间在一年（不含一年）以上的为旧房。如果房屋使用在一年以内由于磨损程度较大或遭受重大损坏的，由市地地方税务局上报省地方税务局审批后，也可视为旧房。