一、关于土地增值税预征率

　　（一）对保障性住房暂不预征土地增值税。

　　（二）普通住宅预征率为1%.

　　（三）非普通住宅预征率以其售价是否超过普通住房价格标准（即房管部门定期公布的住房平均交易价格的1.4倍）分别确定：未超过普通住房价格标准的为1.5%；超过普通住房价格标准不足20%（含20%）的为2%；超过普通住房价格标准20%以上的为2.5%.

　　（四）商用房预征率为2.5%.

　　二、关于土地增值税核定征收率

　　（一）普通住宅（包括保障性住房）核定征收率为5%.

　　（二）非普通住宅核定征收率为6%.

　　（三）商用房核定征收率为7%.

　　三、本公告自2011年4月1日起实施，有效期至2014年9月30日止。

　　四、《成都市地方税务局成都市财政局关于土地增值税征管问题的公告》（成都市地方税务局公告2010年第1号）同时废止。